In Haarlem bevindt zich tussen de wijk Schalkwijk en het Spaarne een groene gordel. In dit gebied, daar waar zich reeds lange tijd een aantal kleinschalige bedrijfjes bevonden moesten circa 120 woningen worden ontwikkeld. Toen de gemeente in 2000 besloot dit gebied te gaan herontwikkelen was de buurt heel erg tegen, gewend en gehecht geraakt aan het toch groene karakter van dit terrein, aansluitend op het Engelandpark. De ontwerpvisie is er op gebaseerd dit Engelandpark als het ware uit te breiden op een manier waarbij de landschappelijke kwaliteiten van het gebied behouden zouden blijven.
Schoolenaer ligt ingebed in een van oorsprong middeleeuws veenontginnings-landschap met smalle slagen. Het ritme van grillige, oost-west gerichte sloten herinnert hieraan. Dit slotenpatroon is hier doorbroken. Door het woonpark in drie 'slagen' te ontsluiten kunnen woonbebouwing en veenlandschap met elkaar verweven worden. De ontwikkeling van een nieuwe woonbuurt op het ‘Paswerkterrein’ biedt de kans het karakter van het veenlandschap te versterken, door bestaande slootfragmenten weer te verbinden en vijvers aan te leggen. Deze langgerekte vijvers geven identiteit aan de drie woonclusters en bieden een vanzelfsprekende overgang naar de omgeving en bergingscapaciteit voor van daken en wegen afstromend regenwater. Incidenteel is de oeverlijn onderbroken om een waardevolle boomgroep te integreren. Daarnaast zijn de woningen zodanig verdeeld over het terrein dat de bestaande waardevolle bomen alle konden blijven bestaan. De woningen zijn er als het ware omheen gedrapeerd. Het bomenbestand is bovendien verder aangevuld met nieuwe bomen zodat een echt groene buurt ontstaat. Er is vrijwel geen maaiveldparkeren in dit plan, om zo het park karakter te kunnen behouden. Alle woningen hebben een parkeerplaats in één van de onder de woningen gelegen garages in de vorm van door de woningen ingebedde parkeerstraten. Ook het bezoekersparkeren is ondergebracht in de garages. Er is slechts één weg in deze wijk die direct leidt naar de parkeergarages. De overige verharding bestaat uit brede paden en hofjes. Door het parkeren vooral te integreren in de bebouwing is het aangezicht van de wijk auto-arm, en is er meer ruimte voor openbaar groen en zijn er voldoende en veilige speelmogelijkheden voor de kinderen nabij en tussen de woningen. Vanuit de nabijgelegen flats kijkt men nu op de groene golvende daken van de patiowoningen en de watergangen en groenstroken. De variatie in woninggroottes is enorm, omdat in het woningweefsel van de patiowoningen met een aantal basistypen van verschillende grootte is gewerkt, die alle met meerdere optionele uitbreidingen konden worden vergroot. Zo ontstond een differentiatie tussen 115 en 250 m2 BVO. Elke woning van 8,1 meter breed en tot 19,6 meter diep is onderverdeeld in twee zones: een langgerekte zone met een groen golvend dak en daarnaast een lagere zone met patio’s, terrassen en dakkamers. Het dak van de woonzone is bij alle woningen plaatselijk opgetild tot ca 4,5 meter hoogte. De woningen zijn vergaand flexibel indeelbaar en kennen een aantal basisvarianten die op meerdere wijzen kunnen worden uitgebreid. Buitenmilieu, duurzaam bouwen, flexibiliteit en energiebewust c.q. energiearm bouwen zijn belangrijke uitgangspunten geweest voor deze woonbuurt. De woningen zijn zeer energiezuinig (EPC 0,6-0,8) en beschikken over lage temperatuur vloerverwarming in combinatie met een warmte terugwinsysteem met zonneboiler en warmtepomp. Mossedumdaken zorgen voor een beperking van de koellast en houden een belangrijk deel van het hemelwater langere tijd vast. De compacte wijze van bebouwing maakt dat de bouwkosten zich bevinden op een gebruikelijk niveau terwijl de kwaliteit van de woningen en de woonomgeving veel hoger is dan in vele andere uitbreidingswijken. Hiermee is Schoolenaer een uitstekend trendsettend voorbeeld voor hedendaagse woonwijken.
Project:
119 woningen
Locatie:
Schoolenaerlaan
Architect:
Architectuurstudio HH, ir. Patrick Fransen
Landschapsarchitect:
Quadrat, Atelier voor stedebouw, landschap en architectuur, Rotterdam
Opdrachtgever:
Teerenstra Bouw, Heiloo
Adviseurs:
Pieters Bouwtechniek Amsterdam BV (constructie)
Sweegers en de Bruijn BV, ’s Hertogenbosch (installatie)
W/E adviseurs Gouda (Duurzaam Bouwen)
Ontwikkelaar:
Blauwhoed-Eurowoningen
Gemeentelijke stedenbouwkundige ondersteuning in uitwerkingsfase:
Alan Barker
Gerealiseerd in:
2007